在星羅棋布的城市商業(yè)脈絡(luò)中，社區(qū)型商業(yè)往往被視作“毛細(xì)血管”。它們連接著周邊客群最為真切的消費(fèi)剛需和鄰里溫情體驗(yàn)，同時(shí)也是一個(gè)片區(qū)生長(zhǎng)活力的縮影。作為平湖西首個(gè)規(guī)模化集中式商業(yè)，定位“品質(zhì)生活社區(qū)中心”的融悅·世方里，自籌備以來(lái)便被備受關(guān)注。

8月25日，融悅·世方里正式亮相。作為世方商業(yè)的自有商業(yè)品牌首秀，體量約5萬(wàn)平的融悅·世方里，如何在空間場(chǎng)景、業(yè)態(tài)品牌、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等維度助力片區(qū)“就近消費(fèi)”提檔？在兌現(xiàn)“品質(zhì)”這一關(guān)鍵詞之外，項(xiàng)目將如何打造一個(gè)有溫度的新式社區(qū)？帶著諸多好奇，我們?nèi)趷偂な婪嚼餅楦魑绘告傅纴?lái)。

繽紛活動(dòng)引爆開(kāi)業(yè)

成為“大社區(qū)文化”的營(yíng)造者

在消費(fèi)渠道復(fù)雜多樣的當(dāng)下，實(shí)體商業(yè)逐漸進(jìn)入重體驗(yàn)、重運(yùn)營(yíng)的時(shí)代。其中，以“一公里商圈”、“生活第三空間”為運(yùn)營(yíng)重點(diǎn)的社區(qū)商業(yè)，相較于大型商業(yè)項(xiàng)目更考驗(yàn)操盤者的空間運(yùn)營(yíng)能力。因此，開(kāi)業(yè)項(xiàng)目在亮相期間帶來(lái)的內(nèi)容體驗(yàn)，也是項(xiàng)目調(diào)性、未來(lái)運(yùn)營(yíng)方向的初步呈現(xiàn)。

8月25日，一場(chǎng)別開(kāi)生面的開(kāi)業(yè)慶典正式揭開(kāi)了融悅·世方里的面紗。開(kāi)業(yè)期間，潮玩樂(lè)隊(duì)演唱和活力舞蹈快閃輪番“炸街”，通過(guò)時(shí)下年輕消費(fèi)者喜聞樂(lè)見(jiàn)的潮流活動(dòng)燃爆開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，并將商業(yè)室內(nèi)外空間變身演藝秀場(chǎng)。與此同時(shí)，契合項(xiàng)目大量品質(zhì)家庭客群的需求，項(xiàng)目還于8月25-27日開(kāi)展連續(xù)三天的童話人物巡游，借助童話IP建立起與兒童、學(xué)生、家庭客群的情感連接。

為了以購(gòu)物中心為原點(diǎn)搭建“大社區(qū)文化”，融悅·世方里在開(kāi)業(yè)期間聯(lián)動(dòng)外部異業(yè)資源，在項(xiàng)目舉辦龍崗露營(yíng)讀書(shū)節(jié)，承辦兒童街舞、兒童架子鼓以及歌唱才藝演出等豐富多彩的大社區(qū)活動(dòng)。

在開(kāi)業(yè)期間的SP活動(dòng)中，融悅·世方里一方面強(qiáng)勢(shì)聯(lián)動(dòng)商超零售、餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)、生活配套、親子等業(yè)態(tài)品牌商戶，推出超值券包、優(yōu)惠折扣、買贈(zèng)活動(dòng)等為消費(fèi)者帶來(lái)優(yōu)質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)；一方面在開(kāi)業(yè)初期便搭建線上運(yùn)營(yíng)渠道，通過(guò)成團(tuán)入會(huì)禮、微信紅包、線上“薅羊毛”、積分兌禮等線上活動(dòng)拉新，為后續(xù)線下社區(qū)聯(lián)動(dòng)線上社群及會(huì)員深度運(yùn)營(yíng)積累用戶。

事實(shí)上，在融悅·世方里正式亮相之前，頗具亮點(diǎn)的前序運(yùn)營(yíng)已給市場(chǎng)帶來(lái)不少驚喜。由于籌備最后階段正值暑期，為了提前預(yù)熱，同時(shí)循序漸進(jìn)與周邊客群建立連接，我們針對(duì)家庭親子客群策劃了夏日市集讀書(shū)會(huì)、百米畫(huà)卷兒童涂鴉等寓教于樂(lè)的體驗(yàn)活動(dòng)，針對(duì)年輕客群則打造了七夕巨型玫瑰打卡點(diǎn)，并于七夕當(dāng)天舉辦了七夕情歌音樂(lè)會(huì)，讓商業(yè)空間成為浪漫社交的據(jù)點(diǎn)。

而隨著融悅·世方里正式投入運(yùn)營(yíng)，有溫度的社區(qū)氛圍還將持續(xù)生長(zhǎng)。在接下來(lái)的9月，還將陸續(xù)策劃兒童跳蚤市場(chǎng)、手工DIY活動(dòng)，以及聯(lián)動(dòng)外部舉辦少兒武術(shù)、兒童模特秀等活動(dòng)，通過(guò)全年不掉線的內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，打造周邊客群感受美好生活方式的不二空間。

引進(jìn)多元品牌矩陣

品質(zhì)生活為鄰里溫度“打底”

盡管融悅·世方里定位為社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目，但由于項(xiàng)目落位平湖金融基地一期，其周邊2公里的空間形態(tài)以產(chǎn)業(yè)、住宅、城市更新項(xiàng)目為主，在規(guī)模化、一站式商業(yè)上存在缺位。因此項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，集合了休閑、社交、美食、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)為一體，因而其也是區(qū)域目前唯一的集中式商業(yè)。

根據(jù)項(xiàng)目周邊客群畫(huà)像特征，融悅·世方里周邊2公里輻射36萬(wàn)人口，除了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦綜合體的部分商產(chǎn)辦公人群之外，還有大量居住型物業(yè)的家庭客群，以及近百所教培機(jī)構(gòu)及學(xué)校的大量兒童、學(xué)生客群。這就意味著，項(xiàng)目想要真正兌現(xiàn)“品質(zhì)感”，打造有溫度的社區(qū)鄰里中心，需要同時(shí)兼顧到細(xì)分客群多元化的生活場(chǎng)景。

項(xiàng)目B1層以“悅享·生活”為主題，搭配區(qū)域內(nèi)首個(gè)品質(zhì)型新零售超市，滿足全齡層家庭客群的生活消費(fèi)的提檔；L1層以“悅享·時(shí)尚”為主題，構(gòu)建時(shí)尚零售區(qū)域，匯聚精品零售、品質(zhì)餐飲及生活配套，是年輕消費(fèi)者的社交場(chǎng)，也是精致生活方式的體驗(yàn)空間；L2層圍繞“悅享·相聚”布局多功能運(yùn)動(dòng)聚集地以及不同地域的特色美食，是親子活動(dòng)的營(yíng)地，也是社區(qū)鄰里的“會(huì)客廳”。

精準(zhǔn)、清晰的規(guī)劃，融悅·世方里在招商方面擁有了“優(yōu)中選優(yōu)”的話語(yǔ)權(quán)。開(kāi)業(yè)期間，項(xiàng)目帶來(lái)眾多優(yōu)質(zhì)品牌助力消費(fèi)提檔，以旗艦型主力品牌+知名連鎖品牌+網(wǎng)紅特色品牌的矩陣，打造了片區(qū)品質(zhì)消費(fèi)的護(hù)城河。

萬(wàn)家LiFE、肯德基、奈雪的茶、瑞幸咖啡、蜀大俠、鶴祥宮、鴻星爾克、華為等甄選品牌均在開(kāi)業(yè)期間悉數(shù)亮相。除此之外，融悅·世方里還引進(jìn)黃大廚、江漁兒、淘蛙、熹記茶餐廳、A咖啡、嵐圖汽車、名創(chuàng)優(yōu)品、萌萌游樂(lè)園、立志體育、躍煉健身、云味館、福客麻辣燙、爆爆姐螺螄粉等滿足一站式多元生活需求的品牌。

融悅·世方里作為社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目，以“人無(wú)我有，人有我優(yōu)”的品牌成績(jī)單，做到了精準(zhǔn)匹配、滿足客群需求。而從開(kāi)業(yè)之后的聚客情況以及消費(fèi)者的反饋來(lái)看，讓“就近消費(fèi)”的體驗(yàn)感有大幅度提升的融悅·世方里，已奠定了在受眾心目中有質(zhì)感、有溫度的社區(qū)中心的初印象。

盒子+街區(qū)+下沉廣場(chǎng)

詮釋“有質(zhì)感”的公共空間

依托于24萬(wàn)平全業(yè)態(tài)綜合體平湖金融中心的空間格局，融悅·世方里作為其中的商業(yè)核心組成，商業(yè)體量約5萬(wàn)平，擁有盒子+街區(qū)+下沉廣場(chǎng)的復(fù)合形態(tài)。

一般而言，傳統(tǒng)社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目受制于體量限制，往往會(huì)更多將公共空間進(jìn)行“壓縮”、“切割”，以騰挪更多鋪位面積。而融悅·世方里的空間打法，顯然是一種基于打造“有質(zhì)感”的公共空間所進(jìn)行的新式社區(qū)場(chǎng)景的探索。

南/北廣場(chǎng)“因地制宜”布局，打造有松弛感的鄰里聚場(chǎng)

在空間規(guī)劃上，項(xiàng)目擁有南、北兩個(gè)廣場(chǎng)，極具承接當(dāng)下流行的“City Walk”城市漫游的條件。

為了強(qiáng)化周邊客群從多入口導(dǎo)入項(xiàng)目的動(dòng)線，融悅·世方里在臨近惠華路主干道、作為購(gòu)物中心主要展示面的南廣場(chǎng)進(jìn)行了多點(diǎn)位自然場(chǎng)景的融合。通過(guò)自然綠植、公區(qū)休閑座椅、旱噴水池、階梯廣場(chǎng)等場(chǎng)景及裝置的打造，匹配餐飲、茶飲、休閑酒吧等夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，讓消費(fèi)者在繁忙都市中擁有了一個(gè)體驗(yàn)松弛感、自然感的空間；臨近香山路、面向融悅山居住宅客群的北廣場(chǎng)，則更多考慮延伸其作為“家的第二客廳”、“遛娃地標(biāo)”等屬性，設(shè)置大型兒童互動(dòng)體驗(yàn)美陳裝置，兼具兒童玩樂(lè)和出片打卡，讓廣場(chǎng)空間成為鄰里社交聚場(chǎng)。

主題式街區(qū)+“森系”有氧場(chǎng)景，強(qiáng)化體驗(yàn)型社區(qū)mall概念

為了激活社區(qū)的煙火經(jīng)濟(jì)和夜生活，融悅·世方里特別規(guī)劃了食·光街和悅活街兩大特色業(yè)態(tài)街區(qū)。

食·光街作為美食主題街區(qū)，不同于不少美食街區(qū)空間不夠?qū)挸ǖ捏w驗(yàn)感，融悅·世方里特別采用了7米層高的開(kāi)放式平層設(shè)計(jì)，同時(shí)利用聲光電技術(shù)，在其中設(shè)置3D夢(mèng)幻天幕、人工造雪裝置等，消費(fèi)者進(jìn)入煙火氣十足的美食主題街區(qū)，逛吃中即能感受到沉浸體驗(yàn)場(chǎng)景帶來(lái)的精神愉悅；而悅活街則洞察到周邊商務(wù)客群減壓、家庭客群小聚的夜生活場(chǎng)景缺口，打造為微醺休憩的樂(lè)活空間。

除了主題式街區(qū)的豐富場(chǎng)景體驗(yàn)，融悅·世方里秉持“有質(zhì)感”的公共空間的理念，在開(kāi)放式廣場(chǎng)、街區(qū)等空間，進(jìn)行“全景式”綠植氛圍的營(yíng)造。格式綠植景觀與原木元素的融合，讓城市大眾在鋼筋水泥城市之中，擁有一個(gè)健康松弛的“森系”公共空間，也進(jìn)一步被場(chǎng)景的附加情緒價(jià)值所治愈。

商業(yè)IP強(qiáng)化記憶，以質(zhì)感和人性化打動(dòng)人心

一個(gè)有溫度的商業(yè)項(xiàng)目，往往離不開(kāi)具有辨識(shí)度的IP。作為品質(zhì)生活社區(qū)中心，融悅·世方里打造了20米高的“鄰里之樹(shù)”作為購(gòu)物中心主形象IP，不僅強(qiáng)化了為片區(qū)當(dāng)前首個(gè)集中式商業(yè)的標(biāo)桿屬性，也將匹配室內(nèi)空間與綠植縫合、多自然采光的設(shè)計(jì)，將項(xiàng)目倡導(dǎo)的綠色健康、鄰里溫情等調(diào)性釋放給消費(fèi)者。

除此之外，一些有質(zhì)感的人性化細(xì)節(jié)也足見(jiàn)這個(gè)“首秀”融悅·世方里的用心。作為面向眾多家庭客群的社區(qū)商業(yè)，融悅·世方里同時(shí)也注重兒童友好、女性友好、環(huán)境友好等人性化細(xì)節(jié)的營(yíng)造。比如，母嬰室將科技、設(shè)計(jì)與服務(wù)巧妙結(jié)合，兼顧視覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)、味覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等五感體驗(yàn)，打造有品質(zhì)感的理想型母嬰室；停車場(chǎng)則設(shè)置近千個(gè)車位+數(shù)百個(gè)新能源車位，通過(guò)數(shù)字化管理打造智能、綠色的停?環(huán)境。

平湖西煥新封面之作

開(kāi)啟區(qū)域商業(yè)進(jìn)階先河

隨著深圳城市不斷煥新、擴(kuò)容，作為東進(jìn)、北拓要地的平湖區(qū)域正迎來(lái)產(chǎn)業(yè)、交通、城市界面的全面升級(jí)。尤為值得一提的是，融悅·世方里所在的平湖金融基地片區(qū)，已被納入深圳18個(gè)重點(diǎn)改造區(qū)域之一，其規(guī)劃的金融、科技等新興產(chǎn)業(yè)總建面達(dá)380萬(wàn)㎡。

就目前區(qū)域面貌和整體活力來(lái)看，平湖金融基地一期內(nèi)的眾多知名企業(yè)大廈已建成，正陸續(xù)吸引越來(lái)越多商、產(chǎn)、住人群的流入，在未來(lái)，這個(gè)數(shù)據(jù)將超10萬(wàn)人。屆時(shí)，作為片區(qū)首個(gè)規(guī)模化一站式商業(yè)項(xiàng)目，融悅·世方里將承接著滿足更多中高端消費(fèi)人群的品質(zhì)型、體驗(yàn)型消費(fèi)升級(jí)的使命。

與此同時(shí)，項(xiàng)目坐擁“1+2+3+4”的多維立體交通資源，距平湖核心樞紐站僅2KM，片區(qū)匯聚廣深城際、深惠城際、地鐵10號(hào)線、17號(hào)線、18號(hào)線以及4大快速路，隨著片區(qū)交通利好的持續(xù)兌現(xiàn)，融悅·世方里投入運(yùn)營(yíng)后也將在滿足鄰里消費(fèi)的基礎(chǔ)上，不斷提升輻射范圍，承接部分打卡型客群。

可以預(yù)見(jiàn)，融悅·世方里的入市，將開(kāi)啟平湖西商業(yè)進(jìn)階的先河。在投入運(yùn)營(yíng)之后有更多精彩表現(xiàn)和創(chuàng)新探索，為中國(guó)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展注入新生力量。

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